Itapoã Parque: juros obras está previsto no contrato, diz CODHAB.

  Os futuros moradores do Itapoã Parque estão inconformados com o pagamento dos chamados "juros obra". O valor é pago pelo comprador até a conclusão da obra e entrega das chaves. O cálculo é feito a partir do andamento da construção e pode chegar até 100% do valor da prestação. No Itapoã muitos apartamentos estão prontos e apenas a urbanização do bairro, as conclusões da estação de energia elétrica e o reservatório de água, ainda aguardam conclusão para entrega das chaves. Nesta etapa, com avanço de quase 100% de conclusão, o comprador passa a pagar uma parcela alta e próxima ao valor da parcela. 

 A entrega dos apartamentos foi anunciada pelo Governo do Distrito Federal em várias datas , a primeira dezembro de 2021, a segunda em março, a terceira em abril e a última para junho. O prazo de entrega das unidades varia de acordo com cada contrato, mas os primeiros tinham data prevista para o dia 31 de dezembro de 2021. A lei do distrito estabelece um atraso tolerável de até 180 dias, com isso o prazo, já com o atraso previsto, é 30 de junho de 2022. Depois dessa data os compradores podem pedir os distrato.

Diante do atraso na entrega de imóvel na planta, o consumidor tem duas opções:

• rescisão contratual e reembolso integral do valor pago pela unidade dentro de 60 dias;
• recebimento  mensal de multa moratória correspondente a 1% do valor pago à incorporadora (com correção monetária).

  Em reunião com o governador, os responsáveis pela construtora JC Gontijo garantiram a entrega dos apartamentos dentro do prazo de 180 dias de atraso. A CODHAB divulgou novas datas: condomínios do 55 ao 60 e 71 ao 76 e entregues em 30 de junho e os demais em 31 de agosto e 31 de dezembro. 

 A crise econômica também tem afetado à venda das unidades habitacionais. Dos 2 mil apartamentos prontos 1200 foram  vendidos e 800 aguardam por compradores. A construtora tem pressionado o governo para facilitar as regras de financiamento. Antes apenas trabalhadores com contrato de trabalho fixo poderiam adquirir unidades e agora temporários e comissionados podem contratar e pessoas que estão fora da lista de indicados da empreendimento . Mesmo assim o preço do imóvel e o valor da entrada afastam os compradores.